房地产税、空置税遥遥无期!我的房子在哪里?

原标题:房地产税、空置税遥遥无期!我的房子在哪里?中国房地产发展了40多年,多数百姓最开始可以通过买房提升居住环境,但是在2010年后,房地产的投资属性被逐渐放... ...

原标题:房地产税、空置税遥遥无期!我的房子在哪里?

中国房地产发展了40多年,多数百姓最开始可以通过买房提升居住环境,但是在2010年后,房地产的投资属性被逐渐放大,好像一切都变了。买房不是为了改善生活环境,而是为了坐等房子增值,城市的经济越来越好,国家大力支持民众贷款买房,流水式的资金源源不断地流进房地产行业,房价已经上涨到普通家庭都无法承受的地步。

2016年的时候,“房住不炒”的观念被提出,国家开始大力控制一线城市的房价,北京、上海、广州开始限贷、限购、限落户,无数的投资者在一线城市吃了闭门羹又开始转身其他城市。

深圳、三亚、厦门、杭州、房价收入比超过20,普通人眼看着楼盘一年涨了上百万,咬碎了牙都不能拿下首付,转身回到老家准备好好过日子,各大开发商又拿着“棚改”、“去库存”的口号将三四线城市搅得天翻地覆,小小县城的房价都直逼上万。

房子都被空置了,我们该去哪儿买房?

眼看着中国的房价渐渐受到控制,炒房客将眼光放到了国外,新西兰14万套房长期空置,被揭露背后的买家是中国人!要知道早在2017年,我国就有了6500万空置房,加上每年1000万套的房子都在不断入市,我们国家的房子早就满足了30亿人居住,但是,由于炒房客的存在,一线城市空置率高达22%,二线城市为24%,三、四线城市为26%…

前段时间央行公布的数据指出,现在城镇居民户均1.5套房,资产317万。有的网友是越看越心酸,努力工作这么久,被平均下来被说买没买房,就连资产的零头都算不上。数据里人人都是“百万富翁”,现实中没钱没房的人一大堆。

“空置税”什么时候才会出台?

开发商大佬潘石屹曾说:房价过高过快的上涨,导致国人对房地产权宗教般的狂热,让房地产市场变得很不理性。很多人拿赚来的钱都去抢房,不管需不需要房子都要买,导致空置率不断上升,房屋资源不断浪费,房价越来越高,真正有房子需求的购房者又买不起。

“房地产税”、“空置税”的出台,是目前最能帮助中国房地产不再浪费、回归投资属性的方法。

国外空置税规定:
英国,如果住房空置超过2年,就要征收房屋100%的额外市政税。
法国,对于房屋空置超过1年征收房产价值10%的空置税,超过两年为12.5%,3年为15%,以此类推。
日本和德国,则是收取一定的税率,分别是13%和8%。

荷兰、瑞典早就已经通过空置税将空置率控制在2%,而我国多年来仍然没有试点城市,就连相关政策也都处在“讨论之中”。那些空置的房到底该如何安置?

房地产税有盼头?

近日,深证住建局张学凡针对深圳乱象的问题,透露出有意落实房地产税的消息,也许深圳将是房地产税从上海、重庆试点后,第一个正式实施的城市。

仇保兴曾经解释过房地产税的落实程序:“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”,三个重要环节缺一不可,只是房地产税立法是最为关键的一环,大概需要三年的时间才能完成。

高税收之下,没有人会再去做亏本的生意,对于房屋越多的人,不仅要收更多的税,还要制定“新购买房源不准空置”的政策,双管齐下,才能彻底根治炒房、囤房等违法违规行为!

一旦“房地产税”、“空置税”落地,开发商将不再捂盘销售哄抬房价,炒房客轻则亏损几十万,重则将达到几百万,政府税收增加也会减少土地财政,楼市也会渐渐稳定下来。

这些税收不知道什么时候会真正落地,那些空置的房子里,我的房子在哪里?

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