房地产寒冬,一旦房价跌,先遭殃的是他们,普通人也会受影响?

原标题:房地产寒冬,一旦房价跌,先遭殃的是他们,普通人也会受影响?房子一直是中国人非常重要的资产。拥有一套属于自己的房子也是很多中国人的梦想。但是,随着国内房地... ...

原标题:房地产寒冬,一旦房价跌,先遭殃的是他们,普通人也会受影响?

房子一直是中国人非常重要的资产。拥有一套属于自己的房子也是很多中国人的梦想。但是,随着国内房地产市场的发展,房价越来越高,很多人买不起房,所以只好观望,希望房价再能下跌一些,然后他们就能买得起房子了。然而,虽然近年来国家一直在调控房地产市场,房价确实得到了控制,但要降低到几年前的水平几乎是不可能的。而且,当前房地产市场发生了巨大变化,更有人预测,国内房地产市场将迎来“寒冬”

目前,房地产业在国民经济中的重要性正在减弱,房地产业也进入“寒冬”。如何面对这样一个“寒冬”,也是许多投资者和房地产开发商需要考虑的问题。

去年,专家预测,未来社会将是一个高负债、负银行利率和贷款困难的时代。无论是房地产开发商还是个人,包括一些机构,效果都不太好。就金融机构和地方政府而言,近两年来,它们几乎没有采取什么行动,而是专注于杠杆和减债,主要是为了保护自己免受未来房地产泡沫破裂的影响,或是大幅减少自身的危害。从官方角度讲,这是为了防范系统性金融风险。当然,大多数居民不理解这样一个系统的词。

政府现在要做的是去库存。现在本市大部分存量房几乎被拆除,购买力得到释放。虽然二三线城市的工资、消费和受教育机会无法与一线城市相比,但许多二三线城市的房价与一线城市相差无几。

从2016年开始,许多城市的房价开始飙升,这导致许多感兴趣的购房者和一些专家开始投机。有人认为未来房价仍有下跌空间,而多数人认为未来房价可能会越来越高。事实证明,大多数人感觉是对的,房价也越来越高。事实上,2017年已经成为政府政策压力最大的一年。高层试图利用出台的政策来抑制房价的涨跌。直到2018年,各种现象开始显示,2019年后,将进入真正的“寒冬”。不出所料,今年房地产业确实进入了一个艰难时期。

然而,楼市遇冷,房价一旦大幅度下跌,先遭殃的是房企,炒房客这类人,由于人们普遍存在买涨不买跌的心理,房价大幅下跌,人们可以负担得起了,反而没有太高的成交量,因为大家还会担心房价继续下跌,除了他们遭殃,其实普通人也会受到影响。

之前,中国城市经济学会副会长倪鹏飞在某论坛上表示,房价过低可能不利于产业转型、经济转型,也不利于家庭奋斗。他的意思应该是说,房价够高,因此招来调整措施不断,迫使房企通过多元化发展实现产业转型,同样的普通家庭也会为买房努力赚钱奋斗,如果房价过低,人们容易变得不思进取,无法激起家庭奋斗的欲望。虽然他的这段话遭到了一些网友的反驳,不过如果你仔细分析这段话,其实也能发现,这确实有些道理。由此,我们可以知道,其实房价过高和过低都不好,唯独稳定才是王道。

这也就是为何国家一直强调今后的房地产发展要以稳定为主的原因。

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